MTR Corp telah menarik tender tahap pertama proyek Oyster Bay menyusul penarikan serupa oleh Lands Department dan Urban Renewal Authority untuk lokasi di Stanley dan Kwun Tong. Tender ditutup pada hari Rabu dengan hanya tiga penawaran – terendah dalam sembilan tahun untuk proyek MTR.
Konsorsium atau developer yang mengajukan penawaran Togel HKG adalah CK Asset, Sun Hung Kai Properties dan Wheelock Properties.
Penghentian tindakan dilakukan setelah pencabutan tender untuk Pengembangan Properti Gardu Induk Traksi Tung Chung pada November 2021.
Perkiraan nilai proyek Oyster Bay Package One berkisar antara HK$3,9 miliar hingga HK$6,5 miliar sebelum penutupan tender, dengan biaya per kaki persegi sebesar HK$3.000 hingga HK$5.000.
Saluran Standar
Selengkapnya>>
Pengembangan ini terletak di atas Depot MTR Siu Ho Wan dan di sebelah stasiun MTR Oyster Bay yang akan datang di Jalur Tung Chung, diharapkan selesai pada tahun 2030.
Paket Satu terletak di bagian barat daya Oyster Bay dan menawarkan ruang lantai bruto perumahan seluas 115.700 meter persegi dan ruang komersial sekitar 6.257 meter persegi.
Tiga puluh tiga pernyataan minat telah diterima untuk proyek tersebut pada akhir tahun 2022.
Dan pada bulan Januari MTRC melonggarkan batas jumlah unit maksimum untuk meningkatkan daya tarik proyek. Batasnya dinaikkan dari 1.600 menjadi 1.900 unit dengan kenaikan 18 persen.
MTRC telah mengumumkan sebelumnya bahwa jika pengembangan berjalan tanpa penundaan, pengembang yang sukses dapat mencapai tingkat prapenjualan pada 2027-2028.
Penghuni pertama diperkirakan akan pindah sekitar tahun 2030, bertepatan dengan selesainya stasiun Siu Ho Wan dan pusat perbelanjaan Siu Ho Wan seluas 300.000 kaki persegi.
Midland Surveyor mencatat bahwa beberapa tawaran untuk situs berskala besar telah ditarik belakangan ini.
Faktor umum adalah bahwa proyek memerlukan investasi yang besar, yang menyebabkan terbatasnya jumlah pengembang yang berpartisipasi dan risiko investasi yang relatif tinggi.
Lokasi situs yang jauh berarti pengembang harus menangani tugas-tugas Togel SDY rumit dengan biaya tinggi. Sehingga muncul spekulasi bahwa pengembang berhati-hati hingga tender dihentikan.
Midland mengusulkan mogok situs untuk mengurangi risiko investasi.
MTRC akan meluncurkan kembali tender pada waktu yang “tepat”.